PADOVA : Area "ex Tommaselli" – zona Ikea

L’area è localizzata in Comune di Padova, lungo Via San Marco.

Descrizione catastale

L’area ha un’estensione fondiaria di 13.085 mq:

Il lotto edificabile è interamente collocato nella proprietà privata del lottizzante, mentre nelle aree pubbliche sono collocati i servizi a parcheggio e verde.

A questo scopo le aree di proprietà demaniale sono state oggetto di concessione d’uso a favore del lottizzante, mentre le aree di proprietà del Comune di Padova sono state messe a disposizione del lottizzante dalla Convenzione Urbanizzativa.

Previsioni urbanistiche

-      la massima superficie lorda di pavimento mq 7.530,30

-      il massimo inviluppo planivolumetrico dell’edificato con altezza massima degli edifici mt 10,50 su un’area edificabile di mq 5.486

-      il massimo inviluppo dei piani interrati, previsto ad un piano, ma realizzabile anche su più livelli, mq 8.703.

Edificabilità massima

Destinazione commerciale di vendita mq 5.000

* si possono realizzare due medie strutture di vendita con disponibilità di licenza

Destinazione commerciale non di vendita mq 2530

Dotazione minima degli standard

-      area parcheggio (fuori terra) mq 2.068

-      area parcheggio (piani interrati) mq 3.774

-      area verde pubblico mq 1.771